Фото проектов двухэтажных домов и коттеджей

Каждый застройщик, прежде чем приступить к возведению загородного жилья, тщательно изучает возможные варианты проектов, подбирая оптимальный вариант согласно предполагаемому бюджету и желаемой планировке. Сейчас в большинстве случаев отдается предпочтение возведению частных жилых строений в два этажа, поэтому в большом количестве создаются проекты двухэтажных домов и коттеджей, отличающиеся общей и полезной площадью, внутренней планировкой, внешним видом, наличием дополнительных архитектурных элементов. Разнятся и материалы для возведения основных строительных конструкций, выбор которых более чем достаточный. Некоторые проекты коттеджей и загородных домов, их особенности, будут рассмотрены в статье.

• Преимущества двухэтажного частного строительства
• Современные стройматериалы для возведения коттеджей в два этажа
• Проекты компактных домов до 150 м кв
• Проекты коттеджей свыше 150 м кв
• Особенности коттеджей из бруса

Преимущества двухэтажного частного строительства

Сейчас в большинстве случаев отдается предпочтение возведению частных жилых строений в два этажа, поэтому в большом количестве создаются проекты двухэтажных домов и коттеджей

Почему во многих случаях одноэтажные жилые постройки остаются невостребованными, проигрывая в спросе коттеджам в два этажа? Причин для этого несколько, а именно:

• экономия полезного пространства, тем более с учетом дороговизны земельных участков под застройку в некоторых регионах;
• экономия материалов, ведь их расход на возведение фундамента и кровли гораздо ниже, если сравнивать с одноэтажным строением;
• возможность значительно разнообразить фасад здания (балконы, террасы, лоджии);
• возможность получить качественный обзор и вид из окон второго этажа;
• размещение спальных комнат на более теплом верхнем этаже.

Есть ли недостатки при двухэтажном частном строительстве? Таковые имеются и заключаются в необходимости строительства лестницы между этажами, что является затратным и трудоемким мероприятием. Определенные сложности и дополнительные расходы несет в себе и создание надежного межэтажного перекрытия. Однако, несмотря на перечисленные минусы, весомых преимуществ возведения двухэтажных жилых построек намного больше.

Современные стройматериалы для возведения коттеджей в два этажа

Выбор материала для возведения стен влияет на проект постройки в целом

Что касается внешних и несущих внутренних стен, выбор делают из такого списка материалов для строительства:

• штучные стройматериалы (пеноблоки, кирпич, керамзитобетонные блоки);
• материалы для каркасного строительства;
• продукты обработки древесины (оцилиндрованное бревно, профилированный и клееный брус).

Выбор материала для возведения стен влияет на проект постройки в целом. Для постройки кирпичного здания понадобится прочный заглубленный фундамент ленточного типа, поэтому предусматривается устройство цокольного этажа. Ничего не мешает залить заглубленную фундаментную ленту и под блочные стены, хотя небольшой вес пенобетона иногда не требует создания мощного основания. Но если нужен дом с гаражом, который часто располагают в цокольном этаже, другой тип фундамента не подойдет.

Какие варианты планировки и полезной площади возможны (с цокольным этажом и без него, компактные коттеджи и дома свыше 150 м кв и т.п.) рассмотрим на примерах некоторых типовых проектов двухэтажных домов.

Проекты компактных домов до 150 м кв

Такие коттеджи рассчитаны на сезонное или постоянное проживание небольших семей из 3-4 человек

Такие коттеджи рассчитаны на сезонное или постоянное проживание небольших семей из 3-4 человек. Компактность выражена в полезной площади 100-150 м кв, как правило, квадратном основании постройки со стороной около 10 м. Цокольный этаж в малогабаритных постройках не предусмотрен, равно как гараж внутри дома. Такие коттеджи можно рассматривать как эконом-вариант загородного двухэтажного строительства, причем экономия выражена как в отношении участка, так и затрат на строительство.

Проект простого дома в два этажа не отличается излишними габаритами, однако предусматривает все необходимое для полноценного пребывания в нем. На первом этаже обычно предполагаются:

• небольшой тамбур, расположенный за входной дверью;
• прихожая (коридор);
• просторная гостиная;
• кухня;
• небольшой санузел.

На первом же этаже обычно проектируется техническое помещение (бойлерная или котельная). Многие проекты предусматривают выход с первого этажа на просторную открытую террасу. На втором этаже, куда ведет лестница из прихожей в холл, обычно предполагаются несколько спален (2-3), небольшая гардеробная, ванная комната и туалет.

Расположение комнат поэтажно прилагается к каждому типовому проекту

Расположение комнат поэтажно прилагается к каждому типовому проекту, что помогает застройщику не только выбрать экстерьер коттеджа, но и подобрать наиболее подходящую планировку. Пример типового проекта можете увидеть на фото.

Учитывая, что основная цель при постройке небольших коттеджей – экономия, стройматериал подбирается из этих же соображений. Сейчас самым недорогим вариантом материала для возведения стен считаются пенобетонные блоки, хотя, не нарушая проектных требований, ячеистый бетон можно заменить кирпичом. Однако это приводит к удорожанию строительства за счет использования более дорогого штучного материала и необходимости сооружения более прочного фундамента.

Проекты коттеджей свыше 150 м кв

Такую полезную площадь можно обеспечить при сторонах постройки более 10х10 м, поэтому нужно рассчитывать на наличие достаточной площади на загородном участке

Такую полезную площадь можно обеспечить при сторонах постройки более 10х10 м, поэтому, подбирая соответствующий проект, нужно рассчитывать на наличие достаточной площади строительной площадки на загородном участке. Как правило, более габаритные постройки (150 м кв и более) предусмотрены с гаражом, который может быть выполнен в открытом варианте в виде пристроенного к основному строению навеса, или в виде полноценного закрытого помещения. Закрытый гараж бывает пристроен к коттеджу или располагается под конструкциями второго этажа, имея сообщение с внутренними помещениями.

Часто более крупногабаритные двухэтажные дома имеют приблизительно такую же планировку внутренних помещений, что и малогабаритные коттеджи. Отличаться могут площади комнат, их взаимное расположение. Хотя некоторые проекты предполагают выход из минимального набора помещений за счет включения в планировку дополнительных кабинетов, биллиардных, каминных комнат, столовых.

Особенности коттеджей из бруса

Проекты двухэтажных коттеджей из дерева редко бывают габаритными

Сейчас для загородного строительства, в том числе двухэтажного, застройщики выбирают в качестве основного материала профилированный брус. По сравнению с бревном, которое считается классическим материалом для возведения деревянных загородных построек, стены из бруса имеют несколько плюсов, таких как:

• конструкция здания намного легче, благодаря чему можно сэкономить на сооружении менее прочного фундамента;
• пиломатериал имеет правильную геометрию (в сечении 8х10, 12х10, 16х12), что облегчает и значительно ускоряет монтажные работы и минимизирует риск образования щелей между отдельными строительными элементами;
• фасад здания не нуждается в дополнительной отделке (не считая покраски или вскрытия лаком);
• внутренние поверхности также многие застройщики предпочитают оставлять в изначальном виде, что дает не только эксклюзивный естественный интерьер, но и значительную экономию на отделочных работах.

Проекты двухэтажных коттеджей из дерева редко бывают габаритными, как правило, без цокольного этажа и соединенного с основной постройкой гаража, имея полезную площадь до 150 м кв, и чаще рассматриваются как сезонное жилье. Хотя ничего не мешает превратить деревянную постройку для временного проживания в полноценный жилой дом, проведя дополнительное утепление внешних строительных поверхностей и оборудовав систему отопления.