Составление сметы на строительство каркасного дома

Строительство дома начинается с подготовки проектной документации, с учетом спецификации строения, используемых строительных материалов и анализа грунта. Условно сметную часть делят на два раздела; строительный и инженерный.

Каждый раздел отвечает за выполнение определенных работ, где в разрезе по их видам выполняются расчеты сметы, которые в конечном результате формируют в общую смету всего проекта. В этой статье мы подробно расскажем как выполняется смета каркасного дома и разберем расчет на примере.

• Особенности строительного раздела
• Особенности инженерного раздела
• Строительство каркасного дома
• Инструмент

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

• Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
• Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
• Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.

• Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
• Наружная отделка. Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы

• Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
• Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Особенности инженерного раздела

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ:

• устройство водопровода и канализационной системы;
• устройство отопительной, вентиляционной систем и кондиционирование (по желанию);
• электричество.

Раздел включает расположение коммуникаций и расчеты на необходимые материалы. Отдельным пунктом рассчитывают внутренние и наружные работы по их устройству, стоимость выполнения работ, а основным акцентом этого раздела сметы является ведомость на строительные материалы.

Строительство каркасного дома

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования. Мы рассмотрим образец проекта строительства каркасного дома своими руками, а также определим стоимость работ. Итак, строить мы будем каркасный дом своими руками и общей площадью не более от 110 — 135 кв.м. Средняя стоимость проектов с такой площадью составила от 18500 до 30000 тысяч долларов, примерно 80% строительных работ было выполнено без привлечения специалистов. Разберем подробно как выполнить правильные расчеты количества строительных и общей стоимости каркасного проекта.

• Устройство фундамента. Как правило, для каркасного строения выбирают легкий тип фундамента, конструкция не несет большой нагрузки и способна стоять прочно на столбчатом или ленточно мелко заглубленном фундаменте. Если выбирать свайную технологию устройства фундамента он обойдется в 800 долларов.
• Коробка дома. Коробка состоит из таких расчетов: дерево (на 110 кв.м.) 2900 тысячи долларов, пароизоляция и ветрозащита — 650 долларов, сайдинг — 800 долларов, метало черепица (120-170 куб.м.) — 2450 тысяч долларов, окна и двери — 2400 тысяч долларов, фанера для пола — 800-900 долларов. Итого общая стоимость готовой коробки и фундамента дома обойдется около 13000 тысяч долларов.
• Коммуникации. Устройство и прокладка коммуникации приблизительно обойдется в 12000 тысяч долларов. Сюда входит проектная и разрешительная документация (газ, электричество, водоснабжение и канализация).
• Внутренняя отделка. Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.

Инструмент

Если вы планируете строить самостоятельно, наличие хорошего инструмента является обязательным условием

Если вы планируете строить самостоятельно, наличие хорошего инструмента является обязательным условием. Средняя стоимость затрат может составлять 1800 тысяч долларов.

Выполняя смету самостоятельно увеличивайте сумму каждого раздела в среднем на 300-400 долларов, это дополнительные расходы, включающие в себя крепежи, доставка материалов, песок и т.д.

В конечном результате, бюджет каркасного дома своими руками и общей площадью в 110 кв.м. обойдется в 25000 тысяч долларов, в эту стоимость включены не только затраты на строительство, но и внутрення отделка и не дорогая мебель. Для удобства выполнения расчета можно использовать различные программные обеспечения, наиболее доступный — excel, в нем можно выполнить настройку формул, которые будут выводить конечную сумму, после ввода вами исходных данных.

На видео показан пример самостоятельного расчета материала для строительства каркасного дома.