Порядок проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт квартиры может быть разной сложности. Иногда для его проведения достаточно демонтажа старой отделки и свежего ремонта, а иногда, помимо старых отделочных материалов необходимо демонтировать также перекрытия и старые системы коммуникации.

Последний случай, как правило, актуален, если квартира, владельцем которой вы являетесь, находится в доме старой застройки.

Дома советского времени, зачастую имеют не слишком удобную планировку. Кроме того, со временем все системы коммуникации изнашиваются и требуют замены.

В таких домах для проведения коммуникаций использовались материалы, которые уже не могут соответствовать современным требованиям эксплуатации. Не смотря на то, что проводили коммуникации с расчетом «на века», сегодня они все чаще требуют замены.

Порядок проведения капитального ремонта включает в себя несколько определенных этапов, следующих друг за другом. Поменять местами этапы у вас не получится, так как этот порядок давно определен.

В зависимости от сложности задач ремонта, вы можете включать дополнительные работы или же исключать некоторые из них. Следуйте нашим рекомендациям, чтобы проведение капитального ремонта или перепланировки квартиры прошло без проблем.

Этапы проведения капитального ремонта квартиры

Итак, всю работу по проведению капитального ремонта можно разделить на несколько больших блоков. Помните о том, что капитальный ремонт – работа достаточно грязная и трудоемкая, поэтому наберитесь терпения, чтобы сделать ее.

Этапы капитального ремонта:

Демонтаж старой отделки и элементов оконных и дверных конструкций.
Демонтаж коммуникационных линий.
Демонтаж, в случае необходимости, перегородок.
Прокладка новых коммуникаций и свежая отделка квартиры.

Демонтажные работы

Рассмотрим по порядку каждый из перечисленных этапов. Демонтаж старой отделки – это, пожалуй, самая грязная работа. Снимаются не только обои, но и старый слой штукатурки, шпаклевки, элементы деревянной отделки (плинтусы).

Если вы планируете замену окон, демонтируются также оконные косяки и подоконники. То же стоит сделать со старыми дверными косяками межкомнатных дверей.

Весь мусор, который образуется при этом лучше сразу собрать и вывезти. Целесообразно при этом заказать вывоз мусора специалистами.

Когда весь строительный мусор за пределами квартиры, можно приступать к следующим операциям. Здесь вам необходимо демонтировать старые линии коммуникации.

Демонтаж коммуникаций при проведении капитального ремонта

Не жалейте старую проводку, и удаляйте всю целиком. Она не только портит всю картину свежего ремонта, но и может стать причиной возникновения пожара в доме.

Если вы планируете также замену батарей отопления, вместе с радиаторами, удаляйте и старые проржавевшие трубы – они могут протечь со временем и испортить свежий ремонт.

Сложнее будет удалить старые коммуникации из санузла и ванной комнаты.

В советские времена было принято не только устанавливать унитаз на болты, но и заливать поверх цементный раствор. Примерно также поступали при установке канализационной трубы.

Здесь необходимо аккуратно демонтировать трубы, используя зубило и болгарку. Старые коммуникации вам уже не пригодятся и их также необходимо вывезти на свалку.

Отделка при капитальном ремонте

Когда все этапы по демонтажу завершены, можно начинать отделку заново. Основные виды отделочных работ в доме производятся после прокладки новых коммуникаций, зачистки и подготовки поверхностей стен, потолка и пола.

Лучше заменить бетонную стяжку пола, чтобы свежая отделка прослужила дольше. Кроме того, вам необходимо заново выровнять стены, используя один из современных способов для этого.

Потолок, если он имеет трещины или неровности, вы должны заново зашпатлевать. Для свежего ремонта лучше всего использовать только современные отделочные материалы, а не те, что были в ходу десяток лет назад.

Новые линии коммуникаций, в частности, электричество, лучше доверить прокладывать специалистам.

Оптимальный выбор материалов, выключателей, розеток, а также прокладки линии проводов лучше всего сделает профессиональный электрик, а не дилетант.

Декоративный ремонт осуществляется только после прокладки основных коммуникаций, установки сантехники, новых окон и дверей.

Декоративная отделка является, пожалуй, самым простым и легковыполнимым этапом проведения капитального ремонта.

Выбор отделочных материалов зависит от того, какой дизайн-проект вы выбрали для воспроизведения в своей квартире.

На нашем строительном форуме вы найдете массу информации по проведению экономного и современного ремонта квартиры. Если у вас есть вопросы, задайте их нашим специалистам.